HuisGenius zorgt dat je ze eerder spreekt dan je concurrent.
De AI-verkoopassistent voor makelaars. Herkent verkoop- en verhuisintentie, kwalificeert woningeigenaren en zet websitebezoekers 24/7 om naar waardebepalingen en verkoopgesprekken.
Verkoperslead herkend
Tussenwoning · Haarlem-Noord · binnen 6 maanden
Waardebepaling voorgesteld. Doorgezet naar het kantoor.
Of praat met de echte assistent (opent in een nieuw tabblad)
Draait sinds de zomer van 2026 op de sites van
Resultaten
Juli en augustus 2026, op drie makelaarssites samen. Eén site ging pas op 6 juli live, dus dit is de conservatieve kant.
Het volume
Wat het opleverde
Om zelf mee te rekenen
Bron: HuisGenius-resultatenrapportages van drie makelaarskantoren, juli en augustus 2026. Interne testsessies zijn uit de cijfers gehaald.
Zelf proberen? De assistent draait ook op een demokantoor. Stel hem een vraag (opent in een nieuw tabblad) en kijk wat hij met je doet.
Het probleem
Iedere maand bezoeken woningeigenaren jouw website. Ze bekijken verkochte woningen, zoeken naar tarieven, lezen over waardebepalingen en twijfelen of ze al willen verkopen. Maar zolang ze niet bellen of een formulier invullen, weet je niet wie ze zijn.
HuisGenius maakt van dat anonieme moment een gesprek.
Stel: 96 bezoekers deze maand. Vier van hen willen binnen een jaar verkopen. Vandaag weet je niet welke vier.
(voorbeeld)
Bereik buiten kantooruren
56% van de chats begint buiten kantooruren: 1.112 van de 1.973 in juli en augustus 2026, 's avonds, vroeg in de ochtend of in het weekend. HuisGenius vangt die aanvragen op wanneer het kantoor gesloten is.
Bron: HuisGenius-resultatenrapportages van drie makelaarskantoren, juli en augustus 2026. Kantooruren: maandag t/m vrijdag, 09.00 tot 18.00 uur.
Hoeveel potentiële woningverkopers bezoeken iedere maand jullie website zonder dat jullie ooit weten wie ze zijn?
Drie situaties
“Mijn gezin wordt groter, maar ik weet niet of we eerst moeten verkopen.”
Bezoeker, 21:14, op de pagina met verkochte woningen
ResultaatGekwalificeerde verkoperslead
“Wat zou mijn huis ongeveer waard zijn?”
Bezoeker, 08:52, op de pagina over waardebepaling
ResultaatAfspraak voor een waardebepaling
De koper die je al binnen had, blijkt zelf een woning te moeten verkopen.
Eén vraag die een formulier nooit stelt.
ResultaatKoper wordt verkoper
Ik wil deze woning bezichtigen.
Dat plan ik graag in. Heb je zelf nog een woning die verkocht moet worden?
Ja, een tussenwoning in Haarlem-Noord.
Dan laat ik onze makelaar meteen kijken wat die nu waard is. Wanneer zou je willen verkopen?
Ook voor kopers
Een verkoopopdracht is pas geld als de woning verkocht is. HuisGenius helpt woningzoekers op jouw site verder, 24/7:
En in ieder kopersgesprek stelt hij één vraag: heb je zelf nog een woning die verkocht moet worden? Zo levert je koperskant je volgende verkoper.
De waardeketen
Zo meten wij ons eigen succes. Niet in chats, maar in opdrachten.
Leadscore
Een eigenaar die binnen drie maanden wil verkopen hoort vandaag aan de telefoon. Iemand die alleen benieuwd is naar de waarde hoort in een lijst die je over een half jaar terugbelt. HuisGenius zet er een score op voordat je team er tijd in steekt.
Werklijst verkopers
Score A: Hot seller 2 minuten geleden
Jan Jansen
Haarlem · tussenwoning
Eigenaar, wil binnen 0 tot 3 maanden verkopen. Adres en telefoonnummer bekend, vraagt zelf om een waardebepaling.
Score B: Toekomstige verkoper gisteren, 21:14
Meral Aydin
Heemstede · hoekwoning
Wil mogelijk binnen 3 tot 12 maanden verkopen en zoekt ondertussen een volgende woning.
Volgende stap: Nurturing: marktupdates, nieuw aanbod, uitnodiging waardebepaling
Score C: Oriëntatie vorige week
Ruben Voskuil
Bloemendaal · appartement
Alleen benieuwd naar de waarde van de woning, nog geen plannen.
Volgende stap: Relatie opbouwen, over zes maanden opnieuw langs
Voorbeeldleads. Namen en gegevens zijn fictief.
Rendement
De vraag is hoeveel extra verkoopopdrachten nodig zijn voordat HuisGenius zichzelf heeft terugverdiend. Vul je eigen gemiddelde courtage in en je ziet het antwoord in maanden.
Extra verkoopopdrachten × gemiddelde courtage = extra omzet
Kosten HuisGenius ÷ gemiddelde courtage = de drempel
Terugverdiend vanaf
0,7 extra verkoopopdrachten per jaar
€ 4.188 aan jaarkosten gedeeld door jouw courtage. Eén extra opdracht dekt 17 maanden. Wat daarboven komt is winst, en dat vullen we hier niet voor je in.
Beide getallen zijn van jou. Wij tellen alleen op.
Demo aanvragenPrijzen
Drie pakketten. Het middelste staat voorgevuld in de rekensom hierboven.
€199 per maand
Voor de zelfstandige makelaar.
€349 per maand
Voor het groeiende kantoor.
€599 per maand
Voor kantoren met meerdere makelaars of vestigingen.
Elk pakket begint met 14 dagen gratis op je eigen site.
Voor wie
Waar HuisGenius op stuurt, bepaal jij per kantoor: meer verkoopopdrachten, meer kopers voor je aanbod, of beide.
HuisGenius koopt geen nieuw verkeer. Het haalt meer rendement uit het verkeer dat je al betaalt.
Mystery seller
Wij bezoeken jouw website als woningeigenaar die misschien wil verkopen. Je krijgt terug wat er nu gebeurt en wat HuisGenius ervan maakt.
Daarna 14 dagen gratis op je eigen site.
